Getting My 睇樓 To Work

Getting My 睇樓 To Work

Blog Article

其中一個化妝樓會伏位竟然是電掣？部分業主會用大型傢俬遮蓋電掣位，原因可能是電掣位沒有接駁電線。由於重新接駁電線系統是非常複雜的工程，所以這也要必需要檢查的部分。

售樓處會在銷售現場當眼處擺放一張單位「消耗表」 ，顯示當日仍可供揀選單位、已簽訂臨時買賣合約單位，與及已被揀選但又尚未簽臨時買賣合約單位等資訊。 除了單位內在之外，買家應該檢查隔離鄰舍門口，走廊，後樓梯等等公家地方。 這些反映管理公司管理能力並非常影響住戶生活質素。 通常我們教客人要觀察的第一件事就係睇睇究竟上手業主有無改動過間隔。 客人可以向代理查詢屋宇署批准的建築圖則做對比，從而確認該單位如有改動間隔或遷建會否違反建築物條例，簡稱潛建。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的supply。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

啟德 樓盤大埔 樓盤沙田 樓盤馬鞍山 樓盤將軍澳 樓盤荃灣 樓盤屯門 樓盤元朗 樓盤大埔 村屋將軍澳 村屋西貢 村屋元朗 村屋

租客一般需準備「兩按一上」，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。除了準備好現金，租客亦要準備身分證等證明文件，如稅單、糧單及強積金供款單等，確保有穩定的收入。

立即跳到：睇樓紙是甚麼︱是否必須簽署「睇樓紙」︱「睇樓紙」期限︱親屬關係同樣受限︱有「睇樓紙」就能追討佣金？

牆身滲水是舊樓其中一個最麻煩的問題，在近冷氣機位及窗戶附近的牆身特別常見，要花費不少金錢及時間解決，故有慳皮業主會用特別深色的油漆遮蓋滲水位置。

為顯獨特性，設計師為他們搭出三道和而不同的房門：全木實門、櫸木配磨砂玻璃門和嵌入木框的長虹玻璃趟門。全木實門用於兩間臥室，以塑造私人空間；櫸木配磨砂玻璃門用於浴室，晚上打開浴室主燈時，可以柔和地照亮客飯廳，磨砂玻璃不會過於透明，達到美感與隱私的雙重需求；而嵌入木框的長虹玻璃趟門則用於廚房，當人們進門時，可以看到門上折射出的漂亮光影，玻璃材質也便於清潔，不怕煮食的油煙。

You can e mail the site owner to let them know you were being blocked. be sure to include things like 樓齡 Everything you had been performing when this webpage arrived up as well as Cloudflare Ray ID observed at The underside of the site.

此外，設計師亦以日本家庭餐廳的設計為靈感，利用卡座自然地將兩個區域分開。卡座部分設計得和諧且一致，面向飯廳的卡座與餐桌椅相搭配，無腳設計令視覺更乾淨整潔，加上厚厚的軟墊，卡座就變成了一張舒適的梳化啦！留意卡座的底部還設計了櫃子或抽屜，兼顧座椅與收納功能，使得小小的客廳可以善用每一寸空間。

須檢查室外地板斜水、外牆磁磚有否裂紋損毀。也要檢查室內與售樓書詳列的間隔有否改動。特別是村屋或特色單位，確保沒有僭建物。如有天台或露台，則需檢查去水位以及有沒有滲水、積水問題。

讀者徐先生：你好。最近屋企人打算支持本人去買樓，一來自己可以嘗試過獨立生活；二來也可以當作投資，然而家人買樓的經驗不多，本人就更加是新手，應該從何開始呢？

整棟樓會隨著樓齡而逐漸老化，無論是裡裡外外都有跡象可尋，所以即時化妝樓粉飾得多無縫，只要看到公眾地方的老化程度就可以分辨出是否化妝樓的存在。

另外，準買家在簽訂臨時買賣合約時，亦可加入附加條款，例如「原業主表明單位沒有漏水」等，作此聲明，若收樓後發現相關問題，就可向原業主追討賠償。

Report this page